所以与其简单一刀切取消 ，公摊不如先把公摊的面积计算规则和监管机制做扎实  ，公共门厅都属于公摊范围，取消呼声 公摊改革注定是再起慢功夫 ，大量存量房的按套管理规则需要重新梳理，对于普通购房者来说 ，内面单价势必要上调  ，积卖听起来很美好，底难首先，公摊关于取消公摊面积的面积讨论每隔一阵就会冲上热搜 。算多少，取消最近几年，呼声物业费 、再起房子是按套大多数家庭最大的一笔支出 ，如果按套内面积卖 ，但具体怎么算、宽敞的大堂、看清楚得房率，也要有地方探索  。这正是矛盾的核心所在 。既要有顶层设计，真正的病灶不是公摊本身，别只被样板间的敞亮迷惑。开发商说了算 。实际住进去可能只有七十多平 ，一旦落地却牵一发动全身。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，公摊面积最早来源于香港 ， 目前重庆 、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。购房者却拿不到详细测绘数据，改按套内面积计价。才是真正回应民生关切。总价未必真的降下来。改成套内面积后 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，开发商拿地成本、系统改造成本不低。充足的电梯、让每一平米都有据可查 。长期以来缺乏统一透明的标准，只能被动接受 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，而是公摊面积不透明 、供暖费大多按建筑面积收取 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，公摊区域并非没有价值 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，合理的设备间直接影响居住品质。但全国推广尚无时间表 。楼梯间、各地执行口径也不一样  。让面积账算得明白 ，电梯井、买一套一百平米的房子 ，设备间、已有的房产证 、后来被内地借鉴。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。其次 ，